Yabo88ē小区物业说撤就撤,小区管理陷“真空”

作者:___ 时间:2020-01-08

 

[昨天 的英 文:yesterday]中午,快遞包裹隨意放在崗亭對麵的地上。

市區垟兒小區內貼著“物業終止[服務 的英 文:services]”公告。

上月23日,《溫州市物業[管理 的英 文:managing]條例》經市人大常委會表決通過,本報相關報道截圖■Yabo88网站建设■。

 

甌網訊  物業費難收,物業服務[企業 的英 文:business]撤出,市區垟兒小區陷入管理“真空”。今天,鹿城區五馬街道矮凳橋社區將召集業主代表開會,商議[解決 的拚音:jiě jué]小區管理[問題 的拚音:wèn tí]

崗亭內不見保安,快遞散落任人自取

昨天中午,[記者 的英 文:journalists]在市區垟兒小區門口看到,保安崗亭內無人值守,快遞配送車、出租車可自由進出小區〖Yabo88环保办〗。

崗亭邊的空地上散落著數十個快遞包裹。一位住戶在挑揀後,直接取走了[自己 的英 文:his]的包裹。“原來都有保安看管的,物業撤出後就丟在這兒隨便拿了,特別不[安全 的拚音:ān quán]。”業主楊女士說,元旦過後,物業公司撒手不管,保安撤走了,清潔工也不在了,前幾天路上堆滿了垃圾,都沒有人清理。

小區牆壁上,張貼著五馬街道矮凳橋社區的公告。這份落款日期為1月3日的公告顯示,[由於 的英 文:Meanwhile]日麗物業管理有限公司決定自2016年12月30日起終止對垟兒路118號小區的物業管理服務,2017年[開始 的英 文:appeared],他們將不再為小區提供保安、清潔、綠化及設備設施維修等服務。社區要求業主們盡快[成立 的拚音:chéng lì]業委會,聘請新的物業公司進駐接手管理。

1月4日,社區再[度 的英 文:attitudes]發出[通知 的英 文:supercup]:定於在1月5日晚上6點在小區門口召開臨時[會議 的拚音:huì yì],商議小區後續管理問題。

社區將召集業主代表開會商議解決措施

物業公司

垟兒小區共有6幢300多戶,目前的物業收費標準為每平方米每月0。4元。

[這樣 的拚音:zhè yàng]的收費標準即便[全部 的英 文:all]收齊,也就十幾萬元,去年公司派了3個人來收,還是差了80多戶沒能收齊,往年常常[隻能 的拚音:zhǐ nénɡ][收到 的英 文:received]五成左右。”小區物業相關[負責 的英 文:Responsible]人表示,小區物業服務人員[包括 的英 文:included]他還有[兩名 的拚音:two]保安和一名清潔工,此外還有公攤水電、設備維修等支出,“小區裏有兩處公共用房,靠著每年6萬元的租金收入,才勉強平衡。”

小區業主

[接受 的拚音:jiē shòu]采訪時,有業主對物業公司的服務質量提出了批評,還有業主質疑物業公司未詳細公布收支情況,公共用房的租金去向也“不明不白”,而[這些 的拚音:zhè xie][都是 的拚音:doushi]不少業主拒絕交費的緣由之一。“物業費收不到,服務肯定就差了,服務一差,更多人不交了,[[形成 的拚音:xíng chéng] 的拚音:xíng chéng]了惡性循環。”一位業主說。

雖然已宣布終止服務,但物業服務公司目前並未[完全 的拚音:wán quán]撤出小區。昨天中午,記者在小區內見到了物業管理負責人,他抱怨稱,[許多 的拚音:xǔ duō]業主不肯繳納物業費,物業服務難以為繼,這是迫使他們退出的[主要 的拚音:zhǔ yào]原因。

物業負責人稱,由於種種原因,他們和小區實際上並未簽訂服務協議,由於服務難以為繼,他們在幾個月前已向住建部門和社區打了報告,要求撤出。

“服務終止幾天後,小區裏就堆滿垃圾無人清理,[我們 的英 文:we]實在看不下去還是去清理掉了。”該負責人說,這幾天晚上,他們還臨時安排了保安值守,[希望 的英 文:hope]社區能牽頭盡快成立小區業委會,處理後續管理問題。

垟兒小區建成已約20年,但至今未成立業委會。根據1月5日臨時會議決定,矮凳橋社區將於1月9日晚召集業主代表開會,商議成立業委會、解決物業管理問題等事宜。

《溫州市物業管理條例》有解決之策

垟兒小區[發生 的英 文:occasionally occurred]的問題並非個例,業主繳納物業費的意願和物業企業的服務質量的矛盾,在許多小區都能見到。

上月23日,《溫州市物業管理條例》經市人大常委會表決通過,在報請省人大常委會批準後將於今年施行。條例針對上述矛盾[已經 的拚音:yǐ jing]製定了具體應對措施。

條例明確,業主應當依據物業服務合同、臨時管理規約或者管理規約的約定及時足額交納物業服務費用、公共水電分攤費用和[其他 的英 文:other]相關費用。業主無正當理由逾期不交納的,街道辦事處、鄉(鎮)人民政府在核查後[可以 的英 文:can]按照個人信用信息管理有關規定錄入個人信用信息檔案。

市物業管理行政主管部門同時也將建立物業服務企業信用[體係 的拚音:tǐ xì],對物業服務企業實行動態管理,定期向社會公布信用信息。

類似垟兒小區物業服務企業撤出的情況,今後也有了更加規範的程序。條例要求,業主組織、物業服務企業依法單方解除物業服務合同的,應當在三十日前書麵通知對方,並在物業管理[區域 的拚音:qū yù]內顯著[位置 的英 文:locates]向全體業主公告。

溫都記者 謝樹華/文 姚卡/攝

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